屏東市黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.14 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：65.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：65.3 坪
- 土地面積：26.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車,附近也好停
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「投資收租」或「自住兼投資」為主要目的的購屋者。
購買建議：值得列入考慮，但需詳細評估老屋風險。
主要理由：
- 地段與學區加持：屏東市忠孝路屬於成熟生活圈，鄰近高中與公園，保值性與流動性相對穩定。
- 即期收益明確：現有租約可提供穩定的租金收益，降低持房成本，對投資客吸引力高。
- 空間優勢：3 房 3 衛的格局搭配地下室與露台，在相同總價中提供了較高的使用坪數。
需注意之處： 由於屋齡已達 45 年，購屋前務必確認房屋結構安全、管線狀況及周邊社區的維修基金現況。此外，需確認「住辦」性質對您未來貸款成數或轉手流動性的影響，建議與專業貸款人員或建築專家進一步諮詢，再做出決定。
問與答
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張佳瑜(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0906-827867
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經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: (109)登字第365927號
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